SEKTÖRE DÖVİZ RÜZGÂRI VURURSA
AVCIL, Herkesin aklına gelen ilk soru, Döviz kuru artışının konut maliyetlerini etkileyip etkilemeyeceği sorusudur. Bazı kaynaklar inşaat maliyetlerinin % 80 dövize bağlı olduğunu söylemekteler. Girdilerin bir kısmı ve enerji ithalata bağlı olduğundan maliyetler elbette etkilenecektir. Ancak düşünüldüğünün aksine konut fiyatlarının döviz ile etkileşimi oldukça düşüktür. Şöyle ki;
Konut maliyetlerinin ana girdisini oluşturan toprak, yani arsa maliyeti dövize bağlı değildir. Önemli bir girdi olan işçilik maliyeti de dövize endeksli değildir. Ana girdiler olan hafriyat, kaba inşaat ve ince inşaat malzemelerinin maliyetlerinin de tamamı dövize bağlı değildir. Bunların içerisinde dövizli girdiler ve yerli girdiler vardır. Örneğin kum, çimento, demir, işçilik, kira, kar payı vs. gibi. Bu sebeple döviz artışının inşaat maliyetlerine yansıyana kadar olan etkisi yumuşamakta ve azalmaktadır.
2018 yılının 2017 yılına göre daha iyi geçeceğini ön görüyoruz. Tabi burada riskleri ve alınması gereken tedbirleri göz ardı etmemek gerekir artan jeopolitik riskler ve dövizin bu yönde artması sonucu yukarı yönlü hareketi ile hem ekonomik anlamda hem de sek törel anlamda ciddi sıkıntılar oluşturmaktadır.
‘’İnşaatta ilimiz çok iyi bir durumda olmasına rağmen dolar ve Döviz deki artışın demir fiyatlarına yansıması ile ev fiyatlarının maliyetinde artış ev satışlarında düşüşe sebebiyet vermekte olup haliyle buda durgunluğa yol açmaktadır
İstatistiksel inceleme yaptığımızda, ilginç ama gerçektir ki konut satış fiyatları ile konut inşaat maliyetlerin direkt bir bağlantısı olmadığını da görüyoruz. Konut satış fiyatları, konut inşaat maliyetlerinin artışından direkt olarak etkilenmemekte ancak Döviz artışından etkilenmektedir.
KREDİLERİN DÜŞÜŞÜ SATIŞLARI ETKİLER
AVCIL, Kredilerin %0.97 lere kadar düşmesi ile vatandaşın ev alma yönündeki yöneliminin olumlu yönde etkileneceğini dile getirirken:
2018YILI (OCAK-ŞUBAT-MART) 241 ADET
‘’Kaldı ki zaten istatistiklerde de görüldüğü gibi özellikle son üç aydaki satışlar umut verici inşallah kredilerin aşağı çekilmesiyle bu yükseliş daha da artar temennimiz bu yöndedir çünkü sektör canlanırsa ekonomi canlanır ekonomi canlanırsa istihdam artar’’ dedi.
FAALİYET ENDEKSİNİN YÜKSELİŞİ TATMİN EDİCİ DEĞİLDİR
Faaliyet Endeksi’nin mart ayında bir önceki aya göre yukarı yönlü hareket etmesi umut verici olmakla birlikte tatmin edici değildir. Şu aşamada inşaat sektöründe bir durgunluktan bahsetmek mümkün olmamakla birlikte, bu şekilde devam etmesi durumunda 2018 yılında inşaatın kendisinden beklenen performansı ortaya koyması olası değildir. İnşaattaki yavaşlamanın önüne geçecek, 2017 senesindeki inşaat sektörünün yüzde 8,9’luk büyümesini çift haneli rakamlara çekecek düzenlemelere ihtiyaç duyulmaktadır’ ’dedi.
SİYASİ İRADE ŞART
Siyasi irade diğer yan sektörleri ayağa kaldırma gayretinin yanında; inşaat sektörünün de problemlerini çözmesi, sektörün önünü açması; zaten ona bağlı 250 alt sektörü de hareketlendirecek ve diğer yan sektörlere de olumlu yansıyacaktır. Bu bakımdan ülkemiz için seçimlerin hayırlı olmasını diliyorum
HABERLER
- ELMÜTDER'den Haberler
- Şubelerden Haberler
KURUMSAL
- ELMÜTDER'le Çalışın
- Başkan
- Genel Sekreterlik
- Yönetim Kurulu
BİLGİ MERKEZİ
- Basın Bültenleri
- Konuşma Metinleri
- Fotoğraf Galerisi
- Video Galerisi
- Kurumsal Dökümanlar
İŞ BİRLİKLERİ
- Ortak Satın Alma ve İndirim Anlaşmaları
- İş Birliği İmzalanan Kurumlar
- Anlaşma İmzalanan Kurumlar
ÜYELİK
- Niçin Üye Olmalıyım?
- Üyelik Şartları Nelerdir?
- Üye Memnuniyet Anket
Elazığ İnşaat Müteahhitleri Derneği
ELMÜTDER © 2022. Tüm Hakları Saklıdır.
